구리역 우남퍼스트빌 스위트 모델하우스 안내

구리역 우남퍼스트빌 스위트 모델하우스 안내

 

 

안녕하세요.

제가 오늘은 구리역 우남퍼스트빌 스위트 분양소식을 알려드리러 왔습니다.

구리시 수택동에 위치해있는 생활 숙박시설로 인해서 오피스텔과 레지던스를 혼합한 오피던스 상품이라는 걸 설명해드리고 싶은데요.

1가구 2주택에 해당이 되지 않으며 세입자 주소이전이 가능하고 장기와 단기 임대가 모두 가능한 장점이 많은 곳이랍니다. 

지하철 8호선과 경의중앙선으로 더블 역세권 구리역에 인접해있습니다. 

요즘 경기가 많이 어렵고 부동산 시장이 어렵다고 하는데 부동산 침체라고는 하지만 입지의 수요가 잘 받쳐주는 곳이라면 가격이 떨어지는 일은 없다고 볼 수 있습니다.

 

 

개발호재만 있다면 적극적으로 반응을 하는 것이 바로 부동산시장이랍니다.

이번 GTX-B 노선 예비타당성이 통과해서 인천과 남양주 지역의 부동산이 크게 들썩이고 있고 호가가 올라가는 것만 보더라도 확인을 해볼 수 있습니다.

 

 

분양가 상한제 시행 얘기가 나오기 시작하면서 강남의 신축 아파트의 가격이 일제히 오르고 있으며 강북권으로 집 값상승이 확대되어 가는 모습을 보실 수 있습니다.

불확실한 시대에 가장 확실한 투자를 확인을 할 수 있는 부분이 부동산이랍니다.

투자 심리가 불안하면서 머뭇거리고 있는 지금이 가장 투자를 하는 것에 있어서 적기라고 할 수 있습니다.

 

구리역 우남퍼스트빌 스위트는 현재 가치와 미래가치를 고려해봤을 때 큰수익이 나올 수 밖에없는 좋은 투자상품이라고 할 수 있습니다.

먼저 구리역 우남퍼스트빌 스위트의 교통 환경부터 알아본다면 우남퍼스트빌스위트는 지하철 8호선과 경의중앙선 두개의 노선이 다니고 있는 더블 역세권으로 구리역에서 700m 거리에 취지하고 있고, 도보 10분이내로 이용이 가능한 역세권단지랍니다.

구리역에서 잠실역과 청량리역까지 10분대 초반으로 이동이 가능하며, 8호선을 이용해서 별내역에서 GTX -B 노선 환승과 경의중앙선을 이용해서 청량리역에서 GTX-C 노선으로 환승이 가능하며 올림픽대로와 강변북로, 외곽순환도로가 인접해있어서 서울 및 수도권 모든 지역으로의 진출이 편하다고 할 수 있습니다.

 

 

구리역 우남퍼스트빌 스위트의 주변을 보면 시립체육공원, 옥천공원, 구리역공원, 이문한 호수공원 등 주변에 공원들이 밀집해있으며 세계문화유산인 동구릉과 구리한강시민 공원이 인접해있답니다.

롯데백화점과 롯데마트가 또 한 인접해있으며, 구리전통시장과 돌다리 상권인근이고 구리 농수산물시장과 한양대병원이 가까운 위치에 있습니다.

구리를 중심으로 해서 추가로 구리월드 디자인시티 사업이 있고, 개발 면적은 24.4만평이며 10조원이 투자가 되고 있는 대형프로젝트로 향후 방문객 180만명에 7조원 이상의 경제파급 효과를 예상하고 있습니다.

 

 

또 한 구리에서 남양주 테크노밸리 조성사업으로 13,000명의 신규 일자리 수요 창출로 인해서 원룸과 투룸 수용이 급상승할 것으로 보고 있으며, 그 외에 지하철 8호선 개통에 따라서 강남권 접근성 개선으로 강남지역의 임대료가 부담스러워 하고 있는 직장인분들의 이주수요가 많을 것으로 보고 있습니다.

 

구리역 우남퍼스트빌 스위트의 생활숙박시설은 흔히 말하는 레지던스호텔로 알려져있습니다.

1가구 2주택에 해당하고 있지 않으며 전매제한이 없고 주택대출규제에 적용을 받지 않는답니다.

일반사업자 등록으로 레지던스 운영이 가능하고 세입자가 주소 이전을 원할 경우에는 오피스텔과 같은 방식으로 장기 임대가 가능하답니다.

구리역 우남퍼스트빌 스위트의 사업개요를 보면 지하 4층 지상27층 706실의 생활숙박시설과 근린상가로 구성이 되어있으며, 생활숙박시설의 법적 주차대수는 1: 0.3인데 이 곳은 1: 0.7이 넘는 505대의 자주식 주차장을 갖추고 있습니다.

 

구리시에서는 2009년에서 15년까지 7년간 오피스텔의 공급이 없다가 최근 3년간 오피스텔이 급격히 많아졌습니다.

현재로는 다소 공급량이 많은 상태라고 생각할 수 있지만 1인, 2인가구의 증가로 인해서 현재의 공급량을 소화하는 것은 어렵지 않다고 볼 수 있고, 구리지역 뿐 아니라 최근 3~4년 사이로 오피스텔 공급 물량이 많아지다보니 수익률 우려와 공실에 대한 우려를 가지고 있는 분들이 많습니다.

그래서 최근들어서 신규로 오피스텔이나 레지던스를 준비하는 건설사가 별로 보이지 않았습니다.

아마 우남퍼스트빌 스위트빌이 입주를 하는 시기부터 다시 공급부족 현상이 생기지 않을까 예상을 하고 있습니다.

1인가구 증가추이를 살펴보면 전국 1인가구 비중이 28.6%를 넘어서기 시작했고 서울에서는 31%가 넘어갔답니다.

취업과 학업을 위해서 일시적으로 1인가구가 늘어나고 있는 것이 아니라 비혼인구의 증가도 포함해서 10년 이상 혼자 살 것이라는 답변도 있답니다.

그래서 이렇게 1인가구의 증가로 인해서 함께 변화하는 주거트랜드가 바로 원룸형 아파트인데 인기가 날이 가면 갈수록 높아지고 있습니다.

1인가구의 증가에 맞춰서 원룸 아파트가 가격이 올라가고 있고, 소형주택 의무비율을 맞추기 위해 어쩔 수 없이 지었던 강남의 원룸 아파트가 현재는 10억이 넘는 가격에 거래되고 있습니다.

모든 부동산의 트랜드는 강남에서 시작하고 있습니다.
그리고 이 곳은 A,B,C 타입의 원룸이 있으며 계약 평형에 테라스 무료 확장으로 1.6평의 서비스 공간을 제공하고 있습니다.

자세한 사항은 구리역 우남퍼스트빌 스위트 모델하우스에 문의를 주시면 친절하게 답변해드리겠습니다.